Выбираем стиль
Справедливости ради стоит отметить, что в двушке П 46 легко воплотить любые стилистические решения. Те, кто хочет идти в ногу со временем, все чаще выбирают скандинавский стиль или хай-тек.
На фото спальная комната в квартире, оформленной в скандинавском стиле
На фото пример оформления интерьера гостиной комнаты в стиле хай-тек
Также востребован минимализм: лаконичность во всем и минимум декора.
Серо-белый минимализм в интерьере двухкомнатной квартиры
Оформив апартаменты в стиле лофт, вы создадите иллюзию незаконченности отделки собственной квартиры. Это направление можно узнать по кирпичной кладке, бетонным фрагментам и поверхностным коммуникациям.
Интерьер комнаты для подростка, выдержанный в стиле лофта
А консерваторам по вкусу придется классицизм или прованс. Кстати, как уже подмечалось, не стремитесь всю квартиру оформить в едином стиле. Это особенно проблематично, когда в «двушке» живут два разных поколения. Пусть каждый член семьи сделает свой выбор.
Молодые девушки часто выбирают именно прованский интерьер для оформления своей комнаты
Хотя квартиры этого типа сегодня уже практически не строятся, их популярность не становится меньше. А все дело в функциональности таких апартаментов, и в достаточном метраже. Так что, имея в распоряжении «двушку» типа П46, не спешите избавляться от нее в пользу новомодных планировок. Возможно, на ее базе вы сможете создать квартиру своей мечты.
Островная кухня
Островная кухня — это U-образная кухня или L-образная кухня с дополнением в центре. Эта планировка подходит только для большого помещения. Наиболее удобные размеры «острова» 1200х1200 мм. В традиционном исполнении на середину кухни выносится стол с раковиной или плитой, но «островом» так же может быть обычный обеденный стол или тележка на колесах. Так же можно использовать это пространство как рабочую поверхность, а шкафы использовать для хранения различной утвари. В таком варианте планировки кухни очень много вариантов для создания оптимального «рабочего треугольника».
Планировка и проектирование кухонных гарнитуров
Возможности перепланировки квартир П-30
Размеры и планировки одно-, двух и 3-комнатных квартир в домах серии П-30 достаточно хорошие и часто не требуют кардинальных изменений. Площадь кухни позволяет организовать рабочее и обеденное пространство без перемещения дверных проемов и стен. В ванной уже предусмотрено место для стиральной машины.
В двухкомнатных квартирах есть возможность объединить ванну с туалетом и расширить их площадь за счет коридора. Планировки позволяют экспериментировать с прихожей. В однокомнатных квартирах целесообразно обустраивать шкаф-купе и зонировать пространство с помощью перегородок. При несоответствии полученного планировочного решения плану БТИ перепланировку необходимо согласовывать.
Какие недостатки имеются
Здания этой серии составляют большую часть жилой застройки Москвы и области. Недостатки конструкций не влияют на эксплуатационные характеристики объекта, но требуют внимания и своевременного устранения.
К недостаткам панельных домов относят большое количество основных опор внутри помещений. Проект перепланировки зданий этого типа исключает оборудование проемов в несущих стенах. Усадка дома сопровождается трещинами в местах соединения конструкционных элементов.
При нарушении герметизации между панелями возможно попадание атмосферных осадков внутрь помещений, образование плесени, разрушение внутренней отделки. При отсутствии изоляции на ложных балконах технического этажа скапливается дождевая или талая вода, которая попадает внутрь здания.
Внешняя отделка фасада при усадке здания покрывается трещинами. Для поддержания здания в удовлетворительном состоянии для отделки применяют специальные материалы, предотвращающие дальнейшее разрушение.
При этом сохраняются возможности изменения или демонтажа сантехблока, выполненного из гипса. В зданиях, построенных после 2007 г., в несущих панелях между комнатой и кухней находится ниша, в которой разрешается оборудовать дверной проем. При ремонте категорически воспрещается срезать подоконные блоки.
Вам может понравиться:
- Бюджетный ремонт ванной
- Обзор жилых комплексов поселка Ямное
- Воронежская недвижимость с пометкой VIP — ТОП 8 самых дорогих квартир города
- 10 вариантов перепланировки однокомнатной квартиры: основные правила
- Панельный, монолитный или кирпичный дом: что лучше
- Замена ванны на душевую кабину: является ли это перепланировкой или нет
- Надо ли получать разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла
- Перепланировка трехкомнатной квартиры: идеи ремонта в хрущевке с фото до и после
- ЖК «Университетский парк» или как научиться спокойствию
Общие рекомендации по оформлению
Независимо от наличия перепланировки, от количества проживающих людей и домашних животных, и даже от количества комнат (одна или две) существуют простые способы сделать жилье более уютным и красивым.
Прежде всего, не пренебрегайте светлыми тонами в отделке. Благодаря им создается ощущение свежести и чистоты. А скромные габариты кажутся более внушительными. Особенно это относится к отделке потолка. Если его сделать белым, то не будет ощущения нависания и давления.
Если в интерьере предусмотрено наличие зеркал, располагайте их грамотно, а не как придется.
Зеркальная стена, расположенная напротив окна, визуально увеличит пространство и наполнит комнату светом
В каждом отдельном помещении старайтесь держаться определенного стиля. Если есть возможность, выбирайте мебель и шторы из натуральных материалов. С одной стороны – это потребует финансовых вложений, а с другой – обязательно себя окупит.
Дорогие шторы, добротная мебель и натуральные отделочные материалы – без всего этого никак не обойтись при оформлении квартиры в классическом стиле интерьера
Как сделать планировку?
Квартира, в которой есть 4 жилых комнаты, на первый взгляд может показаться шикарным местом для проживания большой семьи, но иногда даже ее свободная площадь может доставить ряд неудобств.
Для того чтобы все это исправить, нужно внести изменения в типичную планировку жилья, это поможет не только максимально организовать пространство, но и сделает комнаты уютными.
При этом важно не забывать, что каждое помещение в доме уникально и выполняет определенные функции, поэтому к его оформлению необходимо относиться индивидуально. Учитывая все эти особенности, планировку четырехкомнатной квартиры можно осуществить следующим образом:
Прихожая
Данная комната представляет собой «лицо» хозяев дома, поэтому и выглядеть должна соответственно, но в большинстве квартир она не может порадовать своими габаритами.
Чтобы исправить такую строительную ошибку, достаточно произвести маленькую корректировку, а именно, разделить прихожую на две зоны: вход и холл. В первой зоне рекомендуется разместить встроенный шкаф-купе для одежды, вешалку, а в коридоре для создания расслабляющий обстановки можно поставить кресло или мягкий пуф.
Неплохим вариантом для прихожей станет также зонирование в виде оригинальной отделки стен, потолка и напольного покрытия. Визуально перегородить площадь комнаты поможет и антресоль.
Если же коридор широкий, то в нем по обе стороны стен можно поставить стильные секции или другие многофункциональные конструкции. Таким образом, в комнате легко разместится одежда всех членов семьи, гладильная доска и пылесос.
Кухня
В четырехкомнатной квартире, как правило, проживает много людей, поэтому на кухне должно быть место не только для хранения различной техники, но и большого количества посуды.
В такой комнате намного удобнее разместить кухонный стол, а широкий подоконник сможет послужить дополнительным местом для создания обеденной зоны.
В последнее время дизайнеры также рекомендуют объединять кухни с гостиными. Для этого выполняют снос стены и устанавливают раздвижную перегородку или двустворчатую дверь. Такое преображение не только делает помещение уютным, но и расширяет функциональные возможности комнаты.
Гостиная
Главной задачей при планировке этой комнаты считается правильная организация пространства, которая бы позволила комфортно встречать гостей, проводить семейные праздники.
Кроме этого, никто не откажется от ужина в кругу самих близких в теплой обстановке. Желательно в гостиной распределить зоны таким образом, чтобы она в любой момент могла превратиться в шикарное место для отдыха. В качестве разделителя между столовой и гостиной используют широкие распашные двери.
Детская комната и спальня
Условно эти комнаты также можно поделить на отдельные зоны. Так, например, спальню хорошо дополнит рабочий кабинет. Чтобы создать комфортные условия для работы, в помещении нужно установить навесные конструкции, они позволят сэкономить полезную площадь и послужат отличным уголком для хранения вещей.
Санузел
Как правило, в четырёхкомнатных квартирах санузел раздельный, исключением могут быть дома старых построек. В «сталинках» и «хрущевках» санузел небольшой и совмещенный с ванной, поэтому в данном случае приходится сталкиваться со многими проблемами.
Можно также перенести дверной проем из кухни и увеличить пространство комнаты. Если же совмещенный санузел имеет большую площадь, то никаких перестроек в квартире делать не придется, на стенах удобно разместятся навесные шкафчики, а тумбы можно будет дополнительно задекорировать красивыми свечами и мылом.
Лоджия
В многокомнатном жилье данное пространство может быть как отдельным, так и объединенным со смежным помещением. Благодаря большим размерам квартиры, с дизайном лоджии возможно проделывать много экспериментов. Например, хорошо смотрится лоджия, плавно переходящая в гостиную.
Используя различные дизайнерские хитрости, можно на месте лоджии поставить кресла, диван и тем самым легко расширить площадь гостиной, делая ее уютной и светлой.
Стиль и идеи дизайна
Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:
- Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.
- Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами.
- Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.
- Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.
- Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.
- Английский – обладает спокойной атм осферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.
Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Этажность домов П-46 варьируется от 12 до 14. Первый этаж в П-46 обычно жилой, но есть модифицированные проекты, где он предусмотрен под объекты инфраструктуры.
В качестве материала наружных панелей проектировщиками использовался керамзитобетон 32 см толщиной, с прослойкой утеплителя. Внутренние несущие стены сделаны из ЖБ-панелей (18 см), не несущие стены здания выполнены из того же материала, но они имеют меньшую толщину (14см); материал для перегородок – гипсобетон (8 см). Межэтажные перекрытия представляют собой беспустотные крупноразмерные ЖБ-плиты (14 см).
Крыша многоэтажек П-46 плоская, в некоторых корпусах над балконами последних этажей есть защитные козырьки. Над верхним этажом расположен технический этаж, где размещены инженерные коммуникации. Для этих же целей используется помещение техподполья.
Среди других «панелек» проект П-46 внешне выделяется асимметричным расположением лоджий и балконов. Цвета фасадов преимущественно бежевые, коричневые, голубые или белые.
Примеры цен на работы
| № п/п | Наименование работ | Ед. Изм. | Стоимость за ед. |
| Полы | |||
| 31 | Укладка паркетной доски под 45° | м/2 | 520,00 ₽ |
| 32 | Укладка деревянного массива | м/2 | 580,00 ₽ |
| 33 | Укладка деревянного массива под 45° | м/2 | 690,00 ₽ |
| 34 | Укладка деревянного паркета | м/2 | 650,00 ₽ |
| 35 | Укладка деревянного паркета 45° | м/2 | 740,00 ₽ |
| Стены | |||
| 80 | Покраска обоев под покраску водоэмульсионной краской | м/2 | 280,00 ₽ |
| 81 | Укладка плитки на кухонный фартук ( карамогранит, керамическая, 10*10 до 60*60) | м/2 | 1 350,00 ₽ |
| 82 | Укладка клинкерного кирпича | м/2 | 1 400,00 ₽ |
| 83 | Укладка искусственного камня | м/2 | 1 400,00 ₽ |
| 84 | Укладка натурального камня | м/2 | 1 550,00 ₽ |
| Потолок | |||
| 97 | Покраска потолка водоэмульсионной краской | м/2 | 380,00 ₽ |
| 97 | Поклейка обой на потолок | м/2 | 360,00 ₽ |
| 98 | Нанесение венецианский штукатурки на потолок | м/2 | 1 360,00 ₽ |
| 98 | Устройство ламината на потолок | м/2 | 510,00 ₽ |
| 99 | Устройство массива на потолок | м/2 | 650,00 ₽ |
| Электромонтажные работы | |||
| 134 | Устройство и подлючение интернет розетки | шт. | 390,00 ₽ |
| 135 | Установка и подключение телевизионной розетки | шт. | 390,00 ₽ |
| 136 | Установка и подключение телефонной розетки | шт. | 174,00 ₽ |
| 137 | Установка и подключение вентиляторов | шт. | 1 250,00 ₽ |
| 138 | Установка и подключение регулятора теплого пола | шт. | 1 160,00 ₽ |
| Сантехника | |||
| 173 | Установка и подключение встроенной инсталяции, каркасной | шт. | 5 500,00 ₽ |
| 174 | Установка и подключение встроенной инсталяции, безкаркасной | шт. | 6 300,00 ₽ |
| 175 | Установка и подключение акриловой ванны | шт. | 3 200,00 ₽ |
| 176 | Установка и подклчюение металлической ванны | шт. | 2 800,00 ₽ |
| 177 | Установка и подключение чугунной ванны | шт. | 3 800,00 ₽ |
| Демонтажные работы | |||
| 198 | Демонтаж старого утеплителя (минеральная вата) | м/2 | 150,00 ₽ |
| 199 | Демонтаж монолитных перегородок | м/2 | 1 460,00 ₽ |
| 200 | Демонтаж балконного блока | шт. | 4 600,00 ₽ |
| 201 | Демонтаж оконного блока | м/2 | 2 160,00 ₽ |
| 202 | Демонтаж ламината | м/2 | 130,00 ₽ |
| Подсобные работы | |||
| 213 | Вынос строительного мусора | газель | 2 500,00 ₽ |
| 214 | Вывоз строительного мусора | контейнер | 4 800,00 ₽ |
| 216 | Подъем строительного материала | кг. | 2,00 ₽ |
| 219 | Уборка квартиры после ремонта | м/2 | 80,00 ₽ |
| 220 | Доставка чернового материала (Газель 1500 кг) | шт. | 1 250,00 ₽ |
| Откосы | |||
| 226 | Шлифовка откосов | м/п | 180,00 ₽ |
| 227 | Финишная шпатлевка | м/п | 250,00 ₽ |
| 228 | Покраска откосов | м/п | 220,00 ₽ |
| 229 | Укладка плитки на откосы | м/п | 650,00 ₽ |
| 230 | Устройство откосов из ПВХ | м/п | 460,00 ₽ |
| Монтажные работы | |||
| 249 | Монтаж шкавчика в сан. Узел | шт. | 1 350,00 ₽ |
| 250 | Сборка и монтаж шкавчика сан. Узел | шт. | 2 160,00 ₽ |
| 251 | Монтаж зеркала в сан. Узел | шт. | 950,00 ₽ |
| 252 | Утепление балкона | м/2 | 4 800,00 ₽ |
| 253 | Устройство декоративных ниш, шкафов, полок из ГКЛ, блоков | м/п | 650,00 ₽ |
Полный прайс-лист на услуги
Варианты планировки в зависимости от помещения
Планировка 4-х комнатной квартиры разнится от большинства других различными помещениями и их количеством. Да и комнаты бывают отдельными или проходными, что не часто встретишь в двухкомнатных квартирах.
Дизайн четырехкомнатной квартиры в панельном доме
Существуют различные вариации плана квартир. Но основным для панельного дома является вариант с тремя отдельными спальнями, которые объединяет коридор. Как правило, одна из комнат больше других.
В хрущевке
Хрущевки как известно представляют собой маленькие комнаты, а именно: узкие прохожие, крошечных размеров кухни, ванная комната и туалет совмещены и низкие потолки. Однако и четырехкомнатные квартиры тоже встречаются.
Современному человеку вряд ли будет по душе 4 комнатная хрущевка, однако и ее обустроить будет интересно. 4 комнатная хрущевка, планировка которой будет представлена на фото.
В сталинке
Совершенно иначе обстоят дела в сталинских квартирах. Высокие потолки, более 3-х метров, широкие коридоры, раздельные туалетные и ванные комнаты, внушительных размеров кухни. А благодаря тому, что дома строились из кирпича они имеют хорошую звукоизоляцию и лучшую теплозащиту, чем панельные. Вот, где разгуляться можно дизайнеру.
Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т
Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство.
Дизайн прихожей
Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной.
Оформление гостиной
В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню.
Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.
Оформление кухни
В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями
Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха
Дизайн спальни
Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни.
Оформление детской
В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным.
Дизайн ванной и туалета
Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи
Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.
В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.
Оформление балкона
При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.
Разработка дизайн-проекта
Готовые стандартные проекты дизайна квартир определенной площади предлагаются многими специалистами. Но когда планировка отличается от обычной, или хочется чего-то особенного, следует разработать индивидуальную схему ремонта данного помещения.
В дизайн-проект входит:
- изначальная схема с обозначениями всех размеров;
- описание стилистического решения квартиры;
- план сноса-возведения перегородок;
- отдельные планы пола, потолка, развертки стен;
- графическая схема электропроводки, размещения светильников, водопроводных, газовых труб, радиаторов отопления;
- описание расстановки мебели;
- 3D-визуализацию с помощью специальных компьютерных программ;
- расчет необходимого количества материалов, всех предметов меблировки, аксессуаров;
- техническая информация для рабочих, которые будут делать ремонт.
Просматривая «3Д» изображения, человек может понять, нравится ли ему обстановка в данном помещении, приятно ли будет там жить. Если что-то не устраивает, то на этой стадии еще можно внести любые изменения.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
| Альтернативное наименование: | П-44Т |
| Регионы строительства: |
Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. Брёхово, пос. Голубое) |
| Технология строительства: | Панельный |
| По периоду строительства: | Современные |
| Годы строительства: | С 1997 г. по настоящее время |
| Перспектива сноса: | Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе |
| Количество секций/подъездов: | От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме) |
| Количество этажей: | 9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17) |
| Высота потолков: | 2.70-2.75 м |
| Балконы/лоджии: |
Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры. |
| Санузлы: | Совмещенные – в однокомнатных квартирах, раздельные – в 2- и 3-комнатных. |
| Лестницы: | Незадымляемые |
| Мусоропровод: | Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: |
2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский. |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня1-комнатная квартира 37-39/19/7-92-комнатная квартира 51-61/30-34/8-133-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная с коробом в прихожей |
| Стены и облицовка: | Наружные стены – трехслойные ЖБ-панели (бетон – полистирол – бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляцииМежквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнатОблицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета – темно-оранжевый, светло-песочный |
| Тип кровли: | Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1). |
| Производитель: | ДСК-1 |
| Проектировщики: | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
| Достоинства: | Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности. |
| Недостатки: | Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях. |
Что делать не нужно
- Полагаясь на “стандартные” требования к проема, сначала пилить проем и делать ремонт, а потом пытаться его согласовывать.Данная ситуация подойдет лишь тем кто уже купил квартиру уже с перепланировкой, либо перепланировка была сделана много лет назад и “деваться некуда”.
- Для согласования ранее выполненных проемов, инженеру необходимо вскрыть штукатурный слой проема, просмотреть тип усиления и качество проведенных работ, вскрыть пол и стяжку до плиты перекрытия для осмотра наличия опорных пластин рамы усиления.
- Вскрыть торец стеновой панели со стороны коридора до плиты перекрытия. Вскрыть штукатурный слой со стороны комнаты и кухни на расстоянии примерно 130-140 см от уровня пола, для проведения ультразвукового обследования качества бетона.
- В 90 процентах случаях рамы усиления не соответствуют требованиям автора-проектировщика. И повезет, если проем при этом “проходит” по расчетам. В таком случае собственникам придется лишь локально переделать ремонт, предварительно правильно усилив проем.
Серия П-46
Краткое описание
Дома данной типовой серии строились в течение 1971—1998 годов. Разрабатывалась данная серия совместно с чешскими проектировщиками. Так называемая «серия-долгожитель», как и П-30 (1971—2005), «одолевшая» П-42, П-43. В последние годы «жизни» дома серии П-46 в Москве возводились редко, преимущественно — в спальных районах, так как появились П-44, КОПЭ, «олимпийская» П-3.
Отличительной особенностью панельных домов этой серии является довольно большое число возможных вариантов этажности, а также серия П-46 известна использованием различных цветовых фасадных решений. Как правило, фасады домов имеют коричневую окраску, но нередко встречаются решения в бело-синих тонах.
Четная цифра, содержащаяся в маркировке, указывает на то, что серия П-46 имеет жилой первый этаж. П-47 — такая же серия, но с нежилым первым этажом и без поворотных блок-секций с трехкомнатными квартирами.
В начале девяностых на смену серии П-46 пришла более современная и комфортная серия П-46М.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии П-46 строились в следующих районах: Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Бибирево, Котловка, Северное и Южное Тушино, Можайский, Гольяново, Красносельский, Чертаново Северное и Южное, Марьина Роща, Москворечье-Сабурово, Хорошёво-Мнёвники, Замоскворечье, Покровское-Стрешнево, Нагатино-Садовники, Капотня, Дмитровский, Орехово-Борисово, Алтуфьевский, Люблино, Тёплый Стан
В Московской области дома серии П-46 построены/строятся в городах: Одинцово, Реутов, Подольск, Лобня, Химки, Железнодорожный, Электроугли и др
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 2 и более | |||
| Количество этажей | 12-14, наиболее распространенные варианты — 12, 14 | |||
| Высота потолков | 2.64 | |||
| Лифты | два пассажирских 400 кг. | |||
| Балконы | балконы и лоджии | |||
| Количество квартир на этаже | 2, 4 | |||
| Годы строительства | 1971- 1998 | |||
| Перспектива сноса | Еще не сносили, вероятность сноса даже в дальней перспективе мала | |||
| Площади квартир | 38-40 | 20-21 | 8-9 | |
| 2-комнатная квартира | 50-52 | 30-32 | 8-9 | |
| 3-комнатная квартира | 80-82 | 48-51 | 8-9 |
Санузлы
раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы
обычные, без общего балкона
Мусоропровод
мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция
естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка
Наружные стены — керамзитобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 32 см. Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные
Облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: бежевый, коричневый, бело-синий.
Тип кровли
плоская, над лоджиями верхнего этажа во многих корпусах есть козырьки. Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций
Достоинства
в каждой квартире, расположенной в доме типа П-46, имеется лоджия или балкон, в подъезде два лифта
Недостатки
качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах
Производитель
МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Планировка
Список домов серии в регионе Москва регион :
микрорайон 18 — 1812, Яна Райниса — 29, Яна Райниса — 14, к. 2, Яна Райниса — 17, Базовская — 15. к. 9, Базовская — 15. к. 5, Береговой — 9, к. 5, Амундсена — 5, Амундсена — 7, Домодедовская — 6, к. 2, Скульптора Мухиной — 1. к. 1, Базовская — 15. к. 6, Вилиса Лациса — 13, к. 1, Волжский — 113 А. к. 3, Базовская — 15. к. 8, Городецкая — 8. к. 2, Камчатская — 11, Ак. Бакулева — 6, Жулебинский — 6/11, Березовая — 9, Березовая — 6А, микрорайон 8 — 842, микрорайон 8 — 841, микрорайон 8 — 840, микрорайон 8 — 839, микрорайон 8 — 828А, микрорайон 11 — 1129, микрорайон 11 — 1121, микрорайон 6 — 627, микрорайон 6 — 624, микрорайон 6 — 611, микрорайон 6 — 606, микрорайон 6 — 605, микрорайон 6 — 604, микрорайон 3 — 358, микрорайон 3 — 357, микрорайон 3 — 356, микрорайон 3 — 303, микрорайон 4 — 469, микрорайон 4 — 456, микрорайон 2 — 247, микрорайон 2 — 238, микрорайон 2 — 237, микрорайон 2 — 236, микрорайон 2 — 235, микрорайон 2 — 219, микрорайон 1 — 141, микрорайон 1 — 139, микрорайон 1 — 109, микрорайон 1 — 107Г,
Примечание: В этом списке до 50 случайных домов указанной серии
- Москва регион — 633 >>>
- Московская область — 28 >>>
- Челябинская область — 3 >>>
- Ярославская область — 3 >>>
- Приморский край — 1 >>>
- Тверская область — 1 >>>
- Ульяновская область — 1 >>>
Особенности планировки
В 12-тиэтажных модификациях, вместо двух пассажирских, присутствует пассажирский и грузопассажирский лифты. Квартиры обогреваются с помощью «теплых подоконников» – внутрипанельных нагревателей, что создает определенные сложности во время капитального ремонта.
Планировка квартир серии II-57 достаточно удачна за счет хорошей площади. В однокомнатных она составляет 34-35 м2, в двухкомнатных – 45-46 м2, в «трешках» – 61-62 м2. Площадь кухни самая большая в однокомнатных (8-9 м2), а в остальных – не превышает 6-7 м2.
Особенность трехкомнатных квартир – распашной характер комнат, которые даже в начальном варианте – изолированы.
