Как из однушки сделать двушку: лучшие идеи которые реально работают

Планировка

Для начала внимательно изучим план помещения: такой вариант перепланировки подойдет не только владельцам однокомнатных квартир в новостройке (в этом проекте площадь до перепланировки составляла 40 м²), но и собственникам небольших хрущевок. Правда, во втором случае необходимо будет тщательно все рассчитать.

Что было сделано: присоединена и утеплена лоджия — здесь разместилось рабочее место; кухня вынесена в коридор (при использовании электрической плиты такой перенос возможен), а на ее месте теперь спальня с вместительным гардеробом за раздвижными дверьми. Несомненным плюсом этой квартиры является то, что она угловая — для такой просторной общей комнаты, где совмещены мягкая зона, столовая и кухня, необходимо достаточное количество естественного света.

2 Демонтаж перегородки между кухней и гостиной зоной

Вариант скорее для молодой пары или квартиры, в которой живет один человек. Евро-гостиная, объединенная с кухней, — отличная идея планировки, которая активно эксплуатируется дизайнерами на Западе. Да и кто сказал, что диван в гостиной нельзя использовать как дополнительное место для сна гостей и членов семьи, которые остаются с ночевкой, а днем — как место сбора гостей?

Угловой диван HomeMe Турин

Барная стойка или невысокий стеллаж будут использоваться как перегородка между кухней и гостиной зоной, к тому же можно подключить визуальные способы зонирования, например, разную отделку пола.

Дизайн: Alberto Fiermonte

Если планировка стандартная и между кухней и комнатой стоит перегородка, придется ее сносить, оставив при этом стену между прихожей и комнатой. После — возводить новую между новой кухней-гостиной и спальней. Такой вариант, скорее всего, придется согласовывать, даже если стена ненесущая, особенно если потом планируется перепродажа.

Как из однушки сделать двушку без перепланировки

Избежать осложнений позволит переделка однокомнатной квартиры без проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

Варианты

Существует несколько вариантов превращения одной комнаты в две.

Например, если квартира с высокими потолками, больше трех метров, спальню можно сделать прямо под потолком, над кухней гостиной.

Варианты разделения комнаты:

раздвижная перегородка для отделения спальной зоны;
легкая ажурная стена позволит отделить гостиную и спальню;
шторы займут очень мало места и при желании легко убираются;
стеллажи для разделения рабочей и спальной зон, при этом главное, чтобы такая мебель не смотрелась громоздко.

В небольшой однокомнатной квартире, где в жилой комнате только одно окно сделать изолированные полноценные помещения не получится.

Можно устроить раздвижную систему, которая будет закрываться, только если это потребуется. Подобные перегородки должны большую часть времени быть открытыми, чтобы в отгороженную зону проникал естественный свет.

Однокомнатную хрущевку можно сделать двухкомнатной правильно расположив шкафы (они должны быть высотой до потолка), которые могут выступать в роли ширмы.

Подобный вариант актуален, если в помещении имеется два окна. Обеспечить шумопоглощение поможет пробковое покрытие (плиты) с обратной стороны такой перегородки.

Увеличить функциональность помещения в хрущевке без перепланировки поможет трансформирующаяся мебель.

Например, с помощью обычного раскладного дивана получить еще одну комнату не удастся, а вот дополнительное спальное место появится.

В новостройке обычно отсутствуют перегородки, потому ремонт будет менее затратным, так как демонтаж стен не потребуется.

По-другому это называется «свободная планировка», но на плане квартиры перегородки присутствуют, а в помещениях местонахождение стен намечается посредством кирпичной кладки или блоков на полу.

Если материал стен дома — железобетонный монолит, то к ремонту можно приступать сразу же после возведения дома.

Выполненные работы не придется переделывать из-за усадки здания, что нередко случается в кирпичных и панельных постройках. Кроме того, внутри квартиры в монолитном доме без несущих стен, что значительно расширяет количество возможных вариантов расположения комнат.

В каком случае необходим проект перепланировки нежилого здания? Как узаконить перепланировку квартиры в Москве в 2021 году? Узнайте тут.

Нужно ли согласовывать перепланировку с управляющей компанией? Читайте далее.

Продумав собственные действия можно даже малогабаритное однокомнатное жилище превратить в удобное и функциональное.

Хорошая идея и грамотное воплощение ее в жизнь сделают даже самую маленькую квартирку красивой и комфортной для проживания.

Считаем стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Все кто сталкиваются с ремонтом впервые пытаются найти ответ на вопрос о стоимости ремонта. Почти всегда упираются в ответ о бессмысленности такого вопроса без конкретизации. У вас же теперь есть все данные, чтобы найти на него примерный ответ.

Именно поэтому мы советовали ходить и смотреть материалы и мебель вживую, фотографировать ценники. Хоть и очень примерно, но вы можете рассчитать, во сколько вам обойдётся ремонт вашей однушки. По опыту советуем умножить получившееся число минимум на 1.2, ошибку планирования никто не отменял.

Если вас устраивают получившиеся цифры — супер, если нет, ну что же возвращайтесь к первому пункту и думайте, от чего можно отказаться(а лучше что можно отложить на потом и докупить после ремонта).

Конечно это очень примерный план, но мы надеемся, он поможет вам сделать дизайн своей однокомнатной квартиры именно таким, о каком вы мечтали. Удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

Что нужно учесть перед стартом?

Для того чтобы превратить однушку в двушку, достаточно знать правила зонирования и не ограничивать свою фантазию. Мы предложили достаточно вариантов с визуальным зонированием и дизайнерскими приемами, которые помогут, не вмешиваясь в планировку квартиры, увеличить полезную площадь

Некоторые из них предполагают снос стен и возведение дополнительных перегородок, а значит, перед стартом владельцы квартир должны обратить внимание на следующие пункты

Перепланировка квартиры должна затрагивать только ваше помещение. Не зря у дизайнеров существует негласное правило: наши права заканчиваются там, где начинаются права соседей. Любые действия не должны ухудшить условия жизни в других квартирах.

Новые проемы в перегородках и стенах могут повлечь за собой трещины в конструкциях на этажах выше или даже обрушение. Пользуйтесь опытом специалистов и дополнительными укреплениями.

Перед началом перепланировки обязательно выясните, какие стены вы можете трогать, а какие нет. Вторые называют «несущими», и их повреждение может нарушить целостность всего дома. Не стоит относится к этому равнодушно, несанкционированное нарушение перепланировки может повлечь за собой проблемы с последующей продажей квартиры.

Традиционно запрещается переносить нежилые помещения — в жилые (то есть делать кухню на месте планируемой спальни). Причина — стояки с горячей и холодной водой, подводы канализации и прочее, которые едины для всех квартир этой планировки на этажах дома. Подобные манипуляции разрешаются только после согласования в местных органах.

Из простой однокомнатной квартиры можно сделать уютное жилье. Есть много разных идей, как создать квартиру своей мечты, правильно разграничивая пространство. Даже из небольшой квартиры получаются современные, просторные комнаты. Перед тем, как что-то предпринять, подумайте над каждой деталью. Ничего не упускайте из виду, любая мелочь может быть полезной.

Уют и комфорт в квартире зависят от грамотного подхода к организации интерьера, а вовсе не от количества квадратных метров

Законодательные нюансы перепланировки

Что дает согласование перепланировки в БТИ собственнику квартиры в многоквартирном доме:

гарантию около 100%, что перепланировка не причинит вреда недвижимому имуществу самого собственника и владельцам других помещений в этом здании;
избежание решения суда, который обяжет вернуть квартиру в исходное состояние, и соответствующих издержек;
избежание штрафов и иных санкций за несогласованную перепланировку;
избежание проблем в будущем, если возникнет необходимость продать квартиру.

Эксперты настоятельно советуют покупателям недвижимости воздержаться от приобретения, если реальная планировка жилища не соответствует технической документации на квартиру. Как правило, покупатели к этому совету прислушиваются. Так что лучше согласовать все изменения и получить в БТИ новый технический паспорт.

Для согласования перепланировки потребуются:

заявление;
действующий техпаспорт;
при простой переделке квартиры — эскизный план;
при сложной реконструкции — проект перепланировки, разработанный специализированной компанией (см. выше);
при вмешательстве в несущие стены — проект, разработанный ГУП «МосжилНИИпроект» для Москвы, аналогичной организацией для другого города.

Для проведения ремонтных работ необходимо разработать и утвердить проект перепланировки

В зависимости от порядка передачи документов в конкретном городе бумаги подаются:

напрямую в БТИ;
в управляющую компанию;
в многофункциональный центр по оказанию госуслуг (МФЦ).

После одобрения проекта и проведения строительных работ потребуется позвонить в БТИ и пригласить работника, который приедет в квартиру, проверит соответствие результата перепланировки проекту, сделает замеры, требуемые для составления нового техпаспорта.

Чтобы получить новые документы на жилище, следует по окончании работ пройти проверку органов пожарного и санэпидемического надзора.

Если перепланировка приведет к изменению площади недвижимого объекта, собственнику предстоит обратиться с новым техпаспортом в территориальный орган Росреестра по месту нахождения квартиры, дома и оформить новый документ о праве собственности.

Поворотная перегородка разделит комнату на функциональные зоны, при этом просмотр телевизора будет возможен как в спальне, так и в гостиной

Как сделать перепланировку

Есть много вариантов, как превратить однокомнатную квартиру в студию: перепланировка здесь будет зависеть от возможности демонтажа стен и установки перегородок некапитального типа. Но и обратный вариант тоже возможен. Выделить функциональные зоны из общего пространства можно разными способами:

Применяйте занавеси, шторы и ширмы.
Делайте акценты при помощи света и цветовых решений.
Используйте в качестве разделителей предметы мебели – барные стойки, двусторонние стеллажи, оригинальные тумбы.
Отделяйте независимые участки некапитальными фальш-стенами из гипсокартона или стекла.

Наиболее удобными являются раздвижные и трансформируемые перегородки. Сложнее всего распланировать пространство с помощью капитальных стенок из пеноблоков, стеклоблоков, кирпича. Их возведение потребует согласования в муниципальных органах или жилинспекции.

Если в квартире установлена газовая плита, место приготовления пищи потребует обязательного отделения от жилой зоны. В этом случае можно установить не только стационарные, но и раздвижные перегородки.

Если прибор для готовки работает на электричестве, вариантов перепланировки становится больше. Один из популярных – кухня-ниша, которую располагают в кладовке, на балконе либо в коридоре. Она не должна не создавать помех при перемещении из жилой комнаты к выходу на лестничную площадку.

К перепланированной студии есть определенные требования:

Площадь кухни должна быть не меньше 5 м2;
Размеры жилой зоны – не менее 16 м2;
На спальный уголок отводят не менее 8 м2.

Спальня в двухкомнатной квартире на основе студии не должна являться проходной комнатой. Санузел обязан быть отделен от общего пространства, к примеру, раздвижной перегородкой.

Идеи визуального зонирования квартиры для увеличения пространства

Использование мебели-трансформера. Прекрасным вариантом будет использование такой мебели. Она достаточно компактная и может складываться. Для однокомнатной квартиры лучшего не найти. Выпускаемая мебель зарекомендовала себя, как лучшая. Это могут быть не только диваны, но и столы, стулья и кровати.
Использование зеркал и больших окон. Отлично, когда в квартире большие окна, естественное освещение лучше светильников и торшеров. Применение перегородки в виде зеркала внесет в ваш интерьер “изюминку”. Такое встретишь не часто. Прекрасно, когда двери шкафа-купе с зеркалами. В квартире уже не нужно вешать дополнительное зеркало. При этом встроенный шкаф-купе можно заполнить всеми необходимыми вещами. Лишнего в квартире быть не должно.
Установка модульной мебели. Одним из лучших вариантов будет установка такой мебели. Сегодня для квартиры подойдут модульные гостиные, стенки, с наличием полок и ящиков. Такая мебель будет необходимой для тех, стремится иметь просторную жилплощадь.

Зеркальная стена визуально увеличит площадь комнаты ровно в два раза

В маленькой комнате крайне нежелательно располагать слишком много мебели, чтобы не перегрузить интерьер

Визуальному увеличения пространства небольшой комнаты способствует светлая отделка стен и потолка

Для малогабаритной квартиры подойдет линейный или угловой вариант. Популярным стало использовать мебель в виде Г-образной и П-образной форме, а также стенок-горок. В такой мебели есть множество разных секций, куда можно складывать все ненужное.

Ценители роскоши и семейных традиций могут выбрать интерьер в классическом стиле

Молодое поколение чаще всего выбирает более современные интерьеры – хай-тек, минимализм или модерн

Для квартиры мебель можно выбрать в стиле модерн, классика или фьюжн. Один из предложенных вариантов точно подойдет. В каждом случае это подчеркнет ваш стиль и вкус и будет замечен вашими гостями. Так, что друзья стремитесь к лучшему, оставляя позади все старое! В интерьере используйте современные и неповторимые дополнения!

15 Комната-трансформер

Решение нестандартное, но набирающее популярность на российском рынке интерьеров. На Западе уже можно встретить целые квартиры-трансформеры, в которых прячут в шкаф не только кровать, но и письменный стол. В одной комнате объединяют просторную гостиную, функциональную спальню и удобный рабочий кабинет.

Дизайн: Black and Milk | Interior Design

Скорее всего, такую мебель придется делать на заказ, и вряд ли это удешевит проект ремонта вашей однушки, но точно сделает ее в 3 раза функциональнее.

Дизайн: Black and Milk | Interior Design | London

Один из приемов той же серии — откидная кровать, которая открывается из стенки шкафа. Удобно — ведь обычная гостиная превращается в комфортную спальню за считанные секунды без перепланировки. Также плюс такого решения — возможность подобрать комфортабельный матрас: никто не будет спорить, что он удобнее любого раскладывающегося дивана.

Дизайн: Michael K Chen Architecture

Когда перепланировка из однушки в двушку жизненно необходима?

Если в однокомнатной квартире живет холостяк или незамужняя девушка, то проблем обычно не возникает. А вот для молодой пары одно общее пространство может быть неудобным. Разный режим дня вынудит их думать, как из однушки сделать двушку.

Итак, приступим. Окинув критическим взглядом любую однокомнатную квартиру, можно обнаружить:

прихожую с незадействованными квадратными метрами;
невостребованный проход на кухню;
неиспользуемый угол у балконной двери.

Чтобы «выкроить» территорию для еще одной комнаты, придется пожертвовать частью имеющейся.

Вариантов создания двушки несколько. Первый: снести стену между кухней и гостиной, а затем возвести новую (или оставить планировку открытой). Второй — воспользоваться дизайнерскими ухищрениями и разделить комнату визуально.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Какой выбрать — решать вам. Мы же просто покажем возможные пути.

Первый способ позволит кардинально изменить пространство однокомнатной квартиры, превратив ее в полноценную двушку. Минусы: придется согласовывать перепланировку с БТИ и потратить больше средств на реализацию идеи в однушке.

Второй вариант менее затратный и «нервный», однако трансформация будет не столь явной. Впрочем, давайте уже смотреть на фото-примерах.

Перепланировка 1-комнатной квартиры: делаем кухню-нишу

Второе место по популярности перепланировок для «однушек» – это сделать квартиру с кухней-нишей.

Главное, что дает кухня-ниша в квартире – это возможность сделать «двушку», ведь на прежнем месте кухни может быть ваша спальня или детская

Обязательно обратите внимание на следующие моменты

канализационный стояк. Канализационная труба имеет свой диаметр – минимум 6 см

При переносе кухни-ниши вам нужно или делать подиум, чтобы коммуникации проходили под ним, или устанавливать канализационные насосы, которые слишком шумные и привлекают внимание;
помещение, куда переносится кухня-ниша, в проекте должно быть нежилым и называться кухней, кладовой или коридором;
если кухня-ниша объединена с жилой комнатой, она не должна располагаться напротив входа в туалет. Вход в санузел должен быть только из коридора или других нежилых помещений.

Пример узаконенной кухни-ниши. Она была перенесена в коридор, а на месте прежней кухни располагается комната.

Если вы думаете, что для вашей кухни-ниши хватит и 60 см и установки небольшого гарнитура из пары шкафов, то это не так.

В этом случае кухня по факту объединяется с гостиной, и из-за этого получается маленькая квадратура кухни-ниши – нет необходимых 5 кв. м., а максимум набирается только 2 кв. м. Такая перепланировка согласование не пройдет.

Пример дизайн-проекта с кухней-нишей, который не согласует Мосжилинспекция:

Слева – первоначальный план квартиры, справа – проект дизайнера. Здесь площадь коридора, куда перенесена кухня-ниша, составляет меньше 5 кв. м., и это – нарушение.

Еще один проект с кухней-нишей, выполненный АПМ-1, в доме серии II-29, построенном в 1965 году.

По проекту была демонтирована ненесущая стена, разделяющая жилую комнату и кухню. Силами МОСГАЗа газовая плита была демонтирована, и на ее месте установили электроплиту. Это позволяет не отделять кухню от жилой зоны плотно закрывающимися дверьми. Коридор в новой планировке стал почти в два раза больше. Проект перепланировки полностью смотрите здесь.

Идеи визуального зонирования квартиры для увеличения пространства

Использование мебели-трансформера. Прекрасным вариантом будет использование такой мебели. Она достаточно компактная и может складываться. Для однокомнатной квартиры лучшего не найти. Выпускаемая мебель зарекомендовала себя, как лучшая. Это могут быть не только диваны, но и столы, стулья и кровати.
Использование зеркал и больших окон. Отлично, когда в квартире большие окна, естественное освещение лучше светильников и торшеров. Применение перегородки в виде зеркала внесет в ваш интерьер «изюминку». Такое встретишь не часто. Прекрасно, когда двери шкафа-купе с зеркалами. В квартире уже не нужно вешать дополнительное зеркало. При этом встроенный шкаф-купе можно заполнить всеми необходимыми вещами. Лишнего в квартире быть не должно.
Установка модульной мебели. Одним из лучших вариантов будет установка такой мебели. Сегодня для квартиры подойдут модульные гостиные, стенки, с наличием полок и ящиков. Такая мебель будет необходимой для тех, стремится иметь просторную жилплощадь.

Зеркальная стена визуально увеличит площадь комнаты ровно в два разаВ маленькой комнате крайне нежелательно располагать слишком много мебели, чтобы не перегрузить интерьерВизуальному увеличения пространства небольшой комнаты способствует светлая отделка стен и потолка

Ценители роскоши и семейных традиций могут выбрать интерьер в классическом стилеМолодое поколение чаще всего выбирает более современные интерьеры — хай-тек, минимализм или модерн

Для квартиры мебель можно выбрать в стиле модерн, классика или фьюжн. Один из предложенных вариантов точно подойдет. В каждом случае это подчеркнет ваш стиль и вкус, а также будет замечен вашими гостями. Стремитесь к лучшему, оставляя позади все старое. В интерьере используйте современные и неповторимые дополнения.

Как выполняется проект

Для того чтобы проект был выполнен действительно качественно, следует учитывать ряд основных моментов, которые определяют идеальное (или близкое к идеальному) воплощение проекта:

грамотное зонирование пространства;
оптимальный выбор пропорций;
тщательная оценка функциональности.

Как правило, пространство распределяют как треть или четверть на спальню и остальное на зону кухни-гостиной. Зонирование может выполняться при помощи различных вариантов отделки. Этим методом подчеркивается условная граница между кухней и гостиной, но также возможно и вообще не разделять, а создать как бы плавное перетекание.

Варианты переделки

Идей перепланировки однокомнатной квартиры довольно много. Возможно изменение площади жилой зоны, от уменьшения санузла и прихожей, до зонированием пространств предметами (шкафы, полки, гипсокартонные перегородки). Рассмотрим основные возможные варианты перепланировки 1-комнатного жилья.

Визуальная перепланировка

Если ваша однокомнатная квартира имеет площадь 33-42 кв. м, то можно повысить качество жизни, сделав зонирование пространства. Небольшая площадь может быть разделена шкафом или стеллажом. Такой вариант не только уменьшит донесение различных шумов из других частей комнаты, но и визуально разделит комнату на зоны. За шкафом обустраивают спальню, если хозяева не любят, когда семейное ложе всегда на виду. При этом части помещения станут самостоятельными функциональными зонами. Получится детская или спальная зона. Дизайн и декор почерпнут индивидуальность пространства.

Делаем студию

Если однокомнатная квартира около 30-35 кв. м, то можно переделать ее в студию. Перегородки «съедают» полезное пространство. Прихожая и кухня станут частью общей комнаты, но зато пространство становится функциональным.

Если все же есть необходимость изолирования кухни и коридора, то можно установить подвижный шкаф. На такой стене размещается телевизор, проектор, навесные шкафы, полки, что также сэкономит небольшую площадь.

Делаем двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 52 м2 дает широкие возможности по сравнению с однушками с площадью 32-40 кв. м. Сделать из однушки двушку можно путем отделяющей перегородки. Перегородка может быть выполнена из матового стекла, раздвижных дверей, деревянных стеллажей или конструкции из гипсокартона. Достаточно поставить перегородку, разделить помещения либо установить дверь и получится детская или небольшая спальня.

Такая перепланировка превращает одну комнату в две. При установке стеклянной перегородки и раздвижных дверей есть один плюс. Если их раздвинуть, можно объединить пространства, получить шикарную студию. При использовании деревянных стеллажей отлично экономится с пользой пространство для хранения вещей (книги, техника, различные аксессуары). Помещение за гипсокартонной конструкцией можно отдать детской комнате или превратить в маленькую спальню.

К тому же можно совместить кухню и комнату, получится большая столовая. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную тоже возможна. Зависит от размера помещения, фантазии, финансов, так как самые интересные идеи требуют больших вложений для их воплощения.

Расширяем пространство за счет балкона

Целесообразным будет присоединение лоджии или балкона к комнате или кухне, при площади однокомнатной квартиры в 33 кв. м. Площадь помещения за счет балкона (лоджии) существенно увеличиться. Также, это считается одним из вариантов перестройки однушки в двушку. Переустройство однокомнатной квартиры выходит, если бывшую кухню перенести на балкон, а вместо нее обустроить спальню. Таким образом, получится небольшая двухкомнатная квартира.

Проблема такого варианта в том, что тяжело добиться разрешения на перепланировку. Также необходимо заняться отоплением данной зоны. При централизованном отоплении это также становится проблемой.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Если в однокомнатной квартире высокие потолки (не менее 3,5-4 м), то можно сделать второй этаж. Такие варианты жилья называются двухуровневыми. Для воплощения, потребуется возвести конструкцию второго этажа и лестницу, которая займет место. Лестница чаще всего используется винтовая из-за своей компактности. Помимо этого второй этаж надо усилить металлоконструкциями или колоннами. Такой вариант однокомнатной квартиры проблематично осуществить из-за узаконивания, но все же реально.

Двухуровневая квартира дает возможность в полной мере использовать все пространство. На втором этаже можно сделать спальню, а первый этаж останется для приема гостей, кухни и санузла.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Вам будет интересно: Виды ответственности за незаконную перепланировку квартиры

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Что запрещено и разрешено законом при переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Приступая к ремонтным работам, которые предполагают изменения в планировке, важно ознакомиться с перечнем моментов, которые запрещены на законодательном уровне, а также взять во внимание все то, что разрешено

Несущие стены. Любые строительные работы, которые предполагают полный или частичный снос таких конструкций или ухудшение их технических характеристик, запрещены. Помочь выполнить все работы безопасно поможет информация в техническом паспорте.
Запрещен не только снос несущих стен, но и установка на них дополнительной нагрузки.

За осуществление несанкционированной перепланировки предусмотрен штраф в размере 4 тысяч рублей.

К несущим стенам относятся все наружные конструкции, а также те стены, которые отделяют квартиры друг от друга. В плане квартиры все несущие стены отмечаются специальной штриховкой или жирной линией.

Осуществляя перепланировку нельзя задействовать общедомовые коммуникации. Как правило, к таковым относят горячую воду и систему отопления. То есть, если хозяева квартиры желают оборудовать помещение полами с подогревом, необходимо установить дополнительный прибор. В противном случае нагрузка на общественные коммуникации получится слишком большой, и температура воды в кранах будет ниже необходимого уровня. Именно поэтому нельзя осуществлять установку батарей на лоджиях и балконах.
Нельзя в ходе работ затрагивать вентиляционные системы, водяные стояки и газовые трубы без разрешения от соответствующих организаций. Как правило, хозяева квартир сталкиваются с этим, когда хотят заменить газовую плиту на электрическую или осуществить монтаж дополнительного проема в стене.
Запрещено уменьшать жилые помещения в пользу нежилых

Также важно учитывать, что площадь жилой комнаты должна быть не менее 8 квадратных метров.
Существенное изменение расположение санузла. Если сверху и снизу над новым запланированным местом находятся жилые комнаты, то устанавливать ванну, раковину или душевую кабину нельзя.

Но законодательство все же предполагает и ряд действий, которые разрешены, поэтому для выполнения безопасной и правильной перепланировки нужно ознакомиться с жилищным кодексом.

Разрешенные Жилищным Кодексом действия должны подкрепляться документально. Необходимость узаконить все свои действия в любом случае остается актуальной.

Схема перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Те стены, которые не являются несущими, сносить можно. Они могут быть полностью демонтированы или частично, перенесены или просто видоизменены

Также можно возводить дополнительные конструкции, но важно учитывать нагрузку на перекрытия здания. Сделать это самостоятельно не каждому будет под силу, а потому лучше доверить эти расчеты профессионалам.
Можно демонтировать стену между лоджией и комнатой, чтобы увеличить жилую площадь

В этом случае также лучше прибегнуть к помощи профессионалов, которые позволят подобрать наиболее подходящий вариант перепланировки. Ранее уже было сказано о том, что установить батарею на лоджию не получиться, а значит изменения нужно продумать таким образом, чтобы холод от лоджии не сделал помещение не комфортным по температуре.
Увеличить площадь санузла за счет смежных нежилых помещений также разрешается. Это могут быть коридор или кладовка. Стену, которая разделяет эти пространства, можно либо снести, либо сдвинуть.
При помощи специалистов соответствующих служб можно скорректировать системы газоснабжения и водоснабжения. Лицензированные организации вправе осуществлять соответствующие расчеты.
Используя пространство нежилых помещений, можно увеличить площадь комнаты. Исключением является только совмещение жилой комнаты с кухней, на которой установлена газовая плита.
Допускается установка дополнительных перегородок в комнатах. Предварительно, также как и во всех случаях, нужно получить соответствующее разрешение.

В качестве разделительных перегородок можно использовать мебель

Екатерина, живет с семьей на 28 «квадратах»

В маленькой квартире-студии площадью 28 кв. м живет молодая семья с дочерью. В небольшом коридоре — встроенный шкаф-купе, напротив шкафа — совмещенный санузел. В конце коридора в нише между шкафом и небольшой перегородкой стоит холодильник. На кухне он «съел» бы слишком много жизненного пространства, которое здесь в особом дефиците. Единственная комната представляет собой вытянутое помещение площадью около 18 кв. м, объединяющее кухню и жилую зону.

Квартиру купили, потому что непременно хотели новостройку, а такой вариант оказался самым доступным вариантом. Цена метра здесь была немного выше средней по рынку, но за счет малого метража квартира выходила дешевле стандартных «однушек».

Жить втроем на 28 квадратных метрах все же неудобно. Родителям приходится подстраиваться под распорядок дня маленького ребенка, соблюдать тишину и не включать потолочные светильники после того, как дочка легла спать.

В квартире не так много места для хранения вещей: небольшой шкаф в прихожей и комод в комнате. Есть еще отдельный шкаф на лоджии. Ограниченное пространство дисциплинирует — не копятся лишние вещи.

Использование складских помещений

Жители домов старого фонда могут использовать еще один вариант, как из «двушки-хрущевки» сделать «трешку». Поскольку подобные квартиры чаще всего имеют 1-2 кладовки, их владельцам доступен еще один вариант увеличения полезной площади.

В домах 40-х годов постройки такие помещения располагались прям в жилых комнатах, что позволяет удачно расширить помещение без демонтажа капитальной стены. Ниши вблизи кухни и прихожей целесообразнее использовать для увеличения именно этих комнат, а дополнительные квадратные метры уже можно присоединить к нужным помещениям.

Если вы не представляете свою жизнь без кладовой, не стоит полностью от нее избавляться. Просто перенесите нишу для хранения хозяйственных принадлежностей в другой угол, а за счет освободившегося пространства расширьте ближнюю комнату.

Основные требования

Требования к перепланировке

Вам будет интересно: Хитрости при планировки квартиры-студии

Портьеры

Разделение комнаты с помощью штор или портьер – старинный способ обустройства пространства для проживания нескольких поколений в одном доме. Еще наши прадеды использовали перегородки в виде знавесок, разделяя большие комнаты на изолированные помещения. К сожалению, наши соотечественники имеют стойкое предубеждение к этому методу. Скорее всего, это печальное наследие коммуналок и хронической нехватки денег, когда иные способы для создания хоть какого-то уюта были недоступны.

Тем не менее, зонирование с помощью занавесок, плотных портьер и штор из воздушного тюля, пользуется популярностью во всем мире. Метод имеет целый ряд преимуществ:

не требует никаких согласований;
финансово доступен;
повесить шторы можно своими силами, не привлекая специалистов;

переместить или полностью убрать такую перегородку можно в течение пары часов;
штанги или направляющие монтируются как угодно: по прямой линии, углом, по окружности;
шторы можно раздвигать и задергивать по необходимости;
простая замена занавесок на новые кардинально изменяет весь облик комнаты, привнося новую, освежающую, атмосферу.

Современные производители предлагают великолепные варианты, которые станут оригинальной «изюминкой», украшением интерьера. Это разнообразные ткани потрясающей красоты и легкие в уходе. Вертикальные и горизонтальные жалюзи, римские шторы. Нитевые шторы, изделия с подсветкой и различными декоративными элементами.