Великолепные двухуровневые квартиры: 70 фото с реальными примерами

Выбор планировки дачного дома

При реализации планировки маленького дачного домика проблем обычно не возникает. В здании обустраивают основную комнату, где принимают пищу и встречают гостей (иногда ее совмещают с кухней), спальню, в некоторых случаях – детскую. Также организуется единый санузел либо, если позволяет площадь, отдельные туалет и ванная комната. Иногда на территории участка строят и баню.

В целом план дачного дома реализуют по следующему алгоритму:

Начинают с определения числа этажей и необходимости в дополнительных пристройках.
Выбираются материалы для строительства здания и тип фундамента (он зависит от нагрузки, которую предполагается выдерживать основанию).
Готовятся чертежи, демонстрирующие взаимное расположение помещений, оконных и дверных проемов. Помимо этого, указываются габариты отдельных комнат и самой постройки, а также используемые материалы. Можно взять готовую схему дачи или продумать ее самостоятельно.
Выбирается конструкция крыши.

Важно, чтобы на территории участка было техническое помещение. Оно может быть оборудовано в самом доме или выполнено в виде отдельного строения

Дома крупных размеров предлагают большое разнообразие вариантов планировки. Мансарду можно оборудовать под гостиную, рабочий кабинет или бильярдную комнату. В двухэтажных зданиях часто делаются кладовые и помещения хозяйственного назначения. Кухню стоит располагать там, куда легче подвести водопровод.

Планировка двухэтажного жилья

Много свободной площади – еще не значит, что ею всегда разумно распоряжаются. В основе должно быть функциональное распределение пространства. Преимущество 2-х уровней – проще разделить квадратуру:

Приватная зона.
Места общего пользования.

Сверху обычно размещают спальни, внизу – кухню и столовую, прихожую и помещения для приема гостей. Удобно, когда санузлы есть на двух этажах, а детскую и гардеробную располагают, в зависимости от наличия полезной площади. Если это общая двухуровневая комната с лестничным пролетом, она должна формировать общее впечатление у входящих в дом.

Мини-кабинет на втором уровне небольшой двухэтажной квартиры

Неординарный интерьер квартиры в стиле арт-деко

Когда комнаты сгруппированы – это намного удобнее, чем, например, метаться от кухни внизу к верхней столовой. К тому же небезопасно носить горячие напитки по крутой лестнице. В обеспеченных семьях также предусмотрены комнаты для обслуживающего персонала, они располагаются на нижнем уровне.

Белая лестница с черными перилами в квартире современной стилистики

Бежевая гостиная классического стиля с лиловыми диванами

Свободное пространство можно организовать и меблировать по соответствию с предпочтениями и образом жизни членов семьи:

компьютерная комната;
домашний кинозал;
бильярдная;
оранжерея;
библиотека;
рабочий кабинет;
музыкальный салон;
мини-бассейн;
детская игровая;
художественная мастерская;
женская, детская и мужская гардеробная комнаты.

Если это лофт, в котором почти нет простенков и перегородок, функциональное зонирование наиболее актуально. Визуально дизайн двухуровневая комнаты или принадлежность обособленных углов должна отличаться соответствующей меблировкой и аксессуарами.

Первый этаж квартиры в стиле лофт

Двухуровневые квартиры небольшого метража важно продумать до мелочей, чтобы вложенные в ремонт деньги не была напрасно потрачены. Если предполагается использовать перегородки, учитывайте, что они могут быть разного типа:

Если предполагается использовать перегородки, учитывайте, что они могут быть разного типа:

статичные и передвижные;
невысокие бордюры и сплошные (до потолка);
фигурные и классические;
раздвижные и складные.

Для создания индустриального стиля подходят маршевые лестницы промышленного дизайна

Стиль лофт идеально подходит для оформления интерьера двухуровневой квартиры

В объединенных квартирах на месте должна оставаться одна из входных дверей на лестничной клетке общего пользования. Это упрощает работу почтовых курьеров, скорой помощи и других экстренных служб.

Как называется двухэтажная квартира?

Единый же стиль, напротив, расширяет помещение. Данный эффект достигается путем плавного перехода из комнаты в комнату, вследствие чего он получается размытым, а значит более просторным.

Центром композиции в двухуровневых квартирах служит гостиная. Элегантная, стильная, в светлых тонах, она поистине достойна им являться.

Спальни же целесообразно располагать на втором этаже, чтобы ничто не мешало получать наслаждение от тишины и покоя.

Если эта статья Вам показалась интересной и полезной — ставьте лайк и делитесь ссылкой с друзьями — это самый простой способ сказать «спасибо»!

Тэги: #интерьер#дизайн#двухуровневые квартиры#планировка

Двухуровневая квартира: фото лестниц

Создавая дизайн своего жилья, стоит особое внимание уделить лестнице. Ведь именно этот элемент служит не только функционально, но и с эстетической точки зрения

Каждый день вы будете посещать ее, именно потому важно подбирать конструктивные детали тщательно. Среди основных конфигураций выделяют:. Маршевые лестницы

Это классический вариант, который не требует особых затрат и не займет много времени при сооружении. При ее создании всегда учитывается биомеханика движений, именно потому любому человеку будет удобно спускаться и подыматься по ней. Такие системы состоят из маршей. Их размер определяется расчетами. Закрытые лестничные марши часто примыкают к несущей стене, они, в основном не имеют никакой эстетической функции. Лестницы открытого типа создаются из различных материалов, начиная с металла, и заканчивая деревом

Маршевые лестницы. Это классический вариант, который не требует особых затрат и не займет много времени при сооружении. При ее создании всегда учитывается биомеханика движений, именно потому любому человеку будет удобно спускаться и подыматься по ней. Такие системы состоят из маршей. Их размер определяется расчетами. Закрытые лестничные марши часто примыкают к несущей стене, они, в основном не имеют никакой эстетической функции. Лестницы открытого типа создаются из различных материалов, начиная с металла, и заканчивая деревом.

Маршевая лестница из дерева с оригинальными стеклянными перилами

Винтовые лестницы по праву считаются лучшим вариантом украшения пространства квартиры. Они отлично экономят пространство, невероятно привлекательны внешне, и удобны в эксплуатации. Существуют различные конфигурации, среди которых: круглая, квадратная, восьмиугольная

Но при проектировании таких лестниц стоит особое внимание уделять расчетам, ведь неправильная ширина, или высота ступени может привести к падению

Винтовая лестница из металла для экономии пространства в небольшой квартире

Это основные виды, подбирать их можно соответственно стилю, который вы решили применить. Часто дизайнеры прибегают к различным комбинациям лестничных маршей. В вашей квартире их может быть два. К примеру, основной станет маршевая лестница. А вспомогательной – винтовая. Современные дизайнеры часто создают интересные конфигурации спусковых систем. К примеру, если у вас есть дети, или ребенок все еще живет у вас внутри, для спуска вниз можно использовать трубу, наподобие той, что установлена в парке аттракционов. Знайте, что ваш дом является площадкой для воплощения в жизнь ваших самых тайных мечтаний. Лестница в двухуровневой квартире, фото которых широко распространены в сети лучший способ усовершенствовать свой дизайн.

Труба с горкой, по которой можно спуститься на первый уровень

Выводы

Независимо от того, решили вы купить двухуровневые квартиры, фото которых могут проиллюстрировать их достоинства, или же только мечтаете о них, вы всегда можете создать нечто подобное и в своем одноуровневом доме. Мир стремительно идет вперед, и различные конструктивные решения каждый год удивляют своей уникальностью. Каждый уровень вашего жилья может превратиться в произведение искусства. Главное вложить в процесс проектировки всю душу. Не бойтесь воплощать в жизнь свои самые смелые фантазии, ведь в этом доме придется жить именно вам.

Осуществление детских фантазий в собственном жилище

Гармоничное сочетание стилей в двухуровневой квартире студии

Двухуровневая квартира — это уникальное пространство, дающее возможность выделить личную зону для каждого члена семьи. И если вы стали счастливым обладателем такого жилья, оно прослужит вам на протяжении долгих лет.

Просторная двухэтажная квартира с хорошим естественным освещением

https://youtube.com/watch?v=5jqTw-PkLQE

Особенности двухуровневого пространства: плюсы и минусы

Двухэтажные квартиры (фото) отличаются большой площадью (минимум 90-120 кв. м.) и наличием лестницы, этой роскоши нет в обычных многоквартирных домах. Здесь масса вариантов обустройства и беспроблемное зонирование, можно сделать четкое определение приватной зоны от рабочей площади. Также есть большой плюс в элитарности, каждый гость, зайдя в дом, поймет, что такое жилище означает достаток.

Варианты обустройства и удобство проживания на двух уровнях в значительной степени определяются площадью квартиры

Но это и минус – затраты. Немалые суммы требуются на ремонт, даже если сделать его своими руками. Да и коммунальные услуги для такой площади станут дорогостоящим удовольствием. Также очевидный недостаток – высокая слышимость по всему дому: если внизу шумно, то почти каждый децибел дойдет до верхней зоны.

Достоинства и недостатки

Бесспорно, использовать помещение не только в ширину, но и в высоту – одна из самых интересных дизайнерских идей. Это не только увеличивает квадратные метры, но и позволяет реализовать интересные проекты в имеющейся планировке. Однако, в «двух уровнях» кроются не только достоинства, но и недостатки.

У большинства людей двухуровневые квартиры скорее ассоциируются с элитным жильем, чем с массовым

На самом деле двухуровневая планировка подходит и для сравнительно небольших помещений, доступных для достаточно широкого круга людей

Сначала поговорим о преимуществах таких апартаментов:

Двухуровневая квартира позволяет создать имитацию загородного дома. Даже маленькая гостиная в такой квартире воспринимается, как просторная, за счет дополнительного освещения.
Наличие двух уровней – это хорошая возможность рационального зонирования

Так, на первом уровне обычно размещают парадную часть, а на втором – то, что должно быть скрыто от посторонних глаз.
Такие апартаменты предоставляют больше возможностей для грамотной, и, что немаловажно, законной перепланировки. Например, на втором «этаже» обустраивается кухня или санузел таким образом, как это нужно вам, и без лишней головной боли, так как и внизу пространство тоже принадлежит вам.
Такая квартира потребует от вас минимального набора мебели

В данном случае актуально правило: чем меньше мебели, тем более стильным смотрится интерьер в целом. Двухуровневая квартира – вполне самодостаточное жилье.
Если семья большая, то наличие двух уровней в апартаментах гарантирует организацию личного пространства для каждого члена семьи.
Чаще всего такие квартиры находятся в новых домах и располагаются на верхних этажах, а значит, в качестве приятного бонуса вы получите эффектный вид из окна.
Если же по каким-то причинам вы решите продать свои «два уровня стиля и комфорта», то, поверьте, вы получите за эти квадратные метры гораздо большую сумму, нежели при продаже обычной квартиры. По некоторым подсчетам, сумма может быть больше на 30% и это не предел. Конечно, все зависит от каждого конкретного варианта, интерьера, «свежести» ремонта и района города.

Теперь добавим «ложку дегтя» в хвалебные песни, посвященные двухуровневым квартирам:

Лестница. Этот элемент можно одновременно отнести и к достоинствам, и к недостаткам двухуровневых квартир. Являясь элегантной деталью интерьера, она «ворует» как минимум 10% площади.
Продуманная конструкция лестницы не будет скрадывать пространство небольшой двухуровневой квартиры
Еще немного о лестнице. Скорее всего, обязательные ступеньки – не самый подходящий вариант для людей преклонного возраста и малышей. Да и не каждый человек средних лет согласится наматывать километры в течение дня вверх и вниз. В этой ситуации спасет только грамотное зонирование: если на втором уровне располагаются спальни, тогда нет необходимости постоянно «курсировать» между уровнями. То же самое справедливо и в отношении маленьких детей, ведь лестница – это дополнительный источник опасности. Но если на верхнем «этаже» взрослая спальня и рабочий кабинет, то детям там делать нечего.
Два уровня – это дополнительные коммунальные расходы.
Поскольку двухуровневые апартаменты располагаются на верхнем этаже, добираются до них при помощи лифта. Но лифт имеет свойство ломаться, и время от времени придется «прогуляться» по ступенькам. Так что, будьте готовы.

Это, пожалуй, самые заметные «плюсы» и «минусы». Но в каждом конкретном случае могут быть и дополнительные «сюрпризы».

Среди всех квартир двухуровневые апартаменты наиболее близки к частному дому

Оформление интерьера зависит от личных предпочтений хозяев двухуровневой квартиры

Планировка двухэтажной квартиры

Основа проекта для таких апартаментов лежит в разделении пространства на общественное и на приватное. Общественной зоной обычно считается нижний этаж, где размещается кухня, столовая, гостиная комната, прихожая, иногда кабинет и спальни для гостей. На верхнем этаже располагаются комнаты для хозяев и их детей, уборная комната и гардеробная.

Первый этаж двухуровневой квартиры в стиле лофт

Квартиры эконом-класса, размеры которых ограничиваются 70 кв. м, требуют тщательно продуманной планировки. Нужно учесть недвижимость некоторых элементов и гармонично обыграть их в дизайне.

Двухуровневая квартира в белых тонах в стиле хай-тек

Кухня в двухуровневой квартире

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры — замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым — самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов — бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

Лестница в двухуровневой квартире: виды и правила расположения

Итак, без чего же не могут существовать двухуровневые квартиры? Правильно, без лестницы!

И, поскольку лестница будет не только одним из главных функциональных атрибутов в квартире, но ещё и ключевым акцентом, вам стоит позаботиться о том, чтобы она была идеальной. Мы вам поможем!

Лестница в двухуровневой квартире, может быть какой угодно. Давайте же разбираться, какая именно подойдёт вам.

Виды лестниц:

Маршевые:

Винтовые:

Гусиный шаг:

Виды лестниц по типу конструкций:

Лестница на тетивах:

Лестница на косоурах:

Лестница на больцах:

Видите, как один и тот же элемент может разниться и по внешнему виду и по типу строения!

Если вы не знаете точно, какая именно лестница будет лучше для вашей квартиры – обратитесь к профессиональным строителям, архитекторам или дизайнерам. Помните, что именно этому атрибуту нужно уделять максимум внимания в двухуровневой квартире. Ведь если конструкция или крепления лестницы будет ненадёжной – это попросту опасно для жизни и здоровья! Будьте внимательны с этим.

Лестницы различных форм в интерьере

Лестница в интерьере в первую очередь характеризуется ее месторасположением, которое напрямую связано с типом ее конструкции.

Хозяева просторных домов, где нет необходимости экономить пространство, могут позволить себе маршевую лестницу. Такая конструкция может быть прямой, поворотной, открытого или закрытого типов. Она достаточно массивна и займет большую площадь, но при этом будет невероятно удобной и универсальной. Интерьер с лестницей данного типа является классическим, а простота конструкции позволяет применить в оформлении абсолютно любой стиль.

Кроме того, пространство под лестничными маршами можно успешно организовать с функциональной и эстетической точки зрения. Настоящим украшением интерьеров становятся винтовые лестницы. Они не так удобны, как маршевые, но в своей изящности, легкости и оригинальности не сравнимы с другими конструкциями. Очарование и сказочность этих спиралей оживляют окружающее пространство, делают его нескучным и динамичным. Дополнительный плюс еще и в том, для размещения таких лестниц необходима минимальная площадь.

Радиусы винтовых конструкций могут быть самыми разными. Мелкие завитки очень мило смотрятся в двухъярусных квартирах, небольших дачах, а широкие, массивные винты величественно и плавно поднимаются вверх в роскошных холлах просторных особняков.

Отдельной категорией являются комбинированные конструкции. Они встречаются гораздо реже и поражают оригинальностью и необычностью своих форм и изгибов. Разнообразные винты в сочетании с прямыми маршами становятся практически произведениями искусства и центральными элементами смелых нестандартных интерьеров.

Стилистическое направление

Кажется, что, создавая дизайн двухуровневой квартиры, можно дать волю фантазии и каждое помещение оформить в разных стилях. Но это далеко не так потому что, перемещаясь из одной комнаты в другую, будет ощущаться сильный контраст, квартира покажется менее уютной и организованной. Лучше всего стереть границы и оборудовать квартиру в единой стилистике. Таким образом получится более упорядоченная, эффектная и просторная обстановка. А сделать интерьер каждой отдельной комнаты индивидуальным можно, если подобрать различный декор, текстиль и другие детали.

Основные стили в современных интерьерах двухуровневых квартир:

минимализм;
хай-тек;
лофт;
авангард, арт-деко;
скандинавский.

Минимализм является самым популярным направлением в дизайне двухэтажного жилья. В этом варианте используется минимум мебели и декора, что позволяет создать стильный, элегантный интерьер, в котором царит порядок и комфорт. Схожий принцип оформления имеет ультрасовременный стиль высоких технологий хай-тек, с четкими, правильными формами, без рисунков, абстракций на стенах. В индустриальном лофт в качестве тематического декора служат кирпичные, бетонные поверхности, различные балки, стропила. Авангард и арт-деко выделяются неординарной обстановкой, где многие детали отличаются от классических форм и ломают общепринятые стереотипы. Скандинавский стиль или конструктивизм удачно совмещает эстетику и функциональность в современных интерьерах. Лучшим решением будет придерживаться одного цветового варианта в основном оформлении. Так жилище будет восприниматься более просторным и упорядоченным.

В светлых тонах

Когда в отделке используются преимущественно светлые оттенки, это зрительно расширяет пространство. Любая темная деталь на таком фоне будет сильно выделятся и играть акцентную роль. Таким образом можно сыграть на контрасте. Например, в белоснежном интерьере черная лестница смотрится стильно и дорого, как и предметы мебели такого же оттенка. А если выполнить весь интерьер в нежной, теплой, пастельной гамме, обстановка получится светлой, элегантной, уютной и роскошной.

Микс из цветов и фактур

В одном пространстве желательно использовать минимальное количество различных цветов и фактур. Такое решение позволит избежать нежелательных ошибок и создать гармоничный интерьер.

Наиболее удачные сочетания различных фактур в интерьере:

кожа с деревом;
гладкие и рельефные поверхности;
дерево с натуральным камнем;
любая поверхность с зеркалом, стеклом, металлом.

Кожаная обивка мебели прекрасно сочетается с деревянными поверхностями полов, панелей. Если в помещении однотонные стены, то выделить акцентный участок можно при помощи рельефных поверхностей, объемных рисунков, 3D панелей, текстурной штукатурки. Деревянные элементы превосходно сочетаются с кирпичной кладкой, натуральным камнем или их имитацией. Самая беспроигрышная комбинация, это совмещение гладких, глянцевых поверхностей с рельефными, текстурными, матовыми. Зеркала, стекла, металлические детали, уместны в любом интерьере, как и живые комнатные растения. Если вы желаете выполнить дизайн помещения в одном оттенке, то выделить функциональные зоны можно при помощи различных фактур. Совмещая несколько тонов, стоит выбрать один доминирующий и дополнить его другими представителями палитры. Предварительно стоит ознакомиться с цветовыми схемами, что позволит подобрать наиболее удачные сочетания, которые можно будет применить на практике.

Разный дизайн

В двухуровневом жилище основной принцип дизайнерского оформления схож с обустройством интерьера квартиры-студии. Где необходимо придерживаться единого стиля на всей площади. Главное выполнить в одной стилистике гостиную, столовую, холл, лестничный пролет, а в спальне, детской, кабинете можно отобразить основное направление лишь в некоторых фрагментах и деталях декора. Допускается применять грамотную эклектику, когда в одном помещении смешиваются несколько стилей. Но использовать для каждой комнаты кардинально разный дизайн не нужно, так как жилище станет выглядеть не организованно и безвкусно.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Для того чтобы лучше понять какой может быть удачная планировка двухуровневой квартиры, мы подготовили для вас фотоотчёт реальной квартиры. Будем разбираться?

Итак, перед вами двухуровневая квартира в стиле лофт с мансардой.

Общая площадь квартиры составляет 110 квадратных метров.

В этих уютных апартаментах будет жить молодая семья.

Первый этаж представляет собой одну большую студию. Тут помещается всё: и прихожая, и гостиная, и кухня и даже рабочая зона. Такое решение очень хорошо прибавило квартире визуального пространства.

Лестница не скрадывает метраж и смотрится очень лаконично, не грубо и главное — не является опасной.
На втором этаже мы видим мансардные потолки, в них вшиты панорамные окна. Таким образом, тёмный лофт не кажется мрачным, и всё это благодаря естественному освещению.
Из спальни и ванной комнаты открывается просто шикарный вид на городское небо, ну разве не мечта? Ну как вам, признайтесь? Понравился дизайн?

То, что вы сейчас увидели — один из самых удачных примеров планировки двухуровневых квартир.

Ну что ж, мы надеемся, что тему раскрыли сполна. Если у вас остались вопросы, можете взглянуть на это видео, тут рум тур по ещё одной удачно выполненной квартире:

Помните, что двухуровневые квартиры не зря обрели такую популярность, и если вы хотите привнести в свою жизнь что-то новенькое — дерзайте именно в этом направлении! Дизайнеры Dekorinприкладывают все усилия, для того, чтобы ваш ремонт проходил легко и вдохновлённо.

Окружайте себя красотой, превращайте мечты в реальность, и мы знаем, что удача обязательно будет сопутствовать вам всегда!

Двухуровневые планировки квартир – распространённая особенность современных многоэтажных домов, тем более — зданий индивидуальной застройки. И, хотя эти жилища относятся к классу элитных, существующие планировочные решения внутренних лестниц далеко не всегда устраивают будущих жильцов. Но всегда можно изменить вид и облик интерьера, воспользовавшись предложениями от нашей компании.

Планировки квартиры

Проект двухъярусного помещения предполагает четкое разделение пространства на общественную и приватную зону. Согласно схеме на нижнем этаже располагается коридор, кухня, столовая, гостиная и иногда кабинет.

Второй уровень занимают изолированными спальной и детской комнатами, санузлом и гардеробом. Подобная квартира по техническому плану, отличается наличием статичных элементов, которые при перепланировке остаются в неизменном виде. Здесь невозможен перенос входной двери, коммуникаций и лестницы.

Малогабаритные квартиры

В маленьком жилье, особенно важно продумать расстановку габаритных предметов мебели, таких как шкафы, диваны, столы, кровати и прочее. В интерьере будут уместны эргономичные мини-конструкции или модели с дополнительными функциями, в виде трансформирующегося дивана, раскладывающегося кресла, выкатного стола и других

Отличным местом хранения станут подвесные шкафчики, полочки или подлестничное пространство. При ограниченном количестве комнат, можно применить зонирование перегородками.

На фото интерьер небольшой двухуровневой квартиры с кованой винтовой лестницей.

Большие и просторные

Большое помещение предоставляет возможность реализации самых невероятных и интересных оформительских фантазий для создания оригинального и индивидуального интерьера. На каждом уровне можно сформировать стильный, роскошный, функциональный и комфортный дизайн. Просторные двухуровневые трехкомнатные или более квартиры имеют окно на два этажа, через которое проникает максимальное количество света и открывается красивый вид.

На фото дизайн просторных двухуровневых апартаментов в стиле лофт.

Планировки двухъярусных студий

В квартире-студии на втором ярусе располагается спальное место с кроватью, зона отдыха с диванчиком или иногда гардеробная. Первый этаж в основном занимает совмещенная кухня-гостиная.

На фото вариант планировки двухуровневой квартиры-студии.

Второй уровень из-за дефицита естественного светового потока, требует дополнительного качественного освещения. Для визуально увеличения высоты низкого потолка, подойдет установка торшеров или бра, направленных вверх.

На фото двухуровневая квартира-студия со вторым этажом, оборудованным под спальную зону.